Как обманывают строительные компании

С каким обманом сталкиваются заказчики при ошибочном выборе строительной компании. Как избежать рисков?

О том, в чем и как обманывают строительные компании своих клиентов следует знать прежде, чем отдавать предпочтение тому или иному поставщику услуг. С недобросовестными застройщиками может столкнуться любой потенциальный владелец земельного участка, который решается на возведение дачного или капитального дома для круглогодичного проживания.

Что хочет заказчик?   

Все строительные компании прекрасно понимают, что заказчику нужен хороший дом (баня) при разумных вложениях средств. Это логично, поскольку любой практичный потребитель делает выбор, проанализировав классическую формулу "цена – качество". Зная, на что обратит внимание потенциальный клиент, в первую очередь, некоторые поставщики умышленно занижают цены на свои услуги. На строительном рынке существуют три типа компаний:

1. Открыто публикующие реальные расценки, которые они применяют в данный момент. Если они практикуют применение коэффициентов, то это тоже доводится до заказчика в первую очередь. Таким образом, придя в такую организацию, выбрав ее через интернет или объявления в прессе, потребитель не испытывает разочарования. Он уже подготовлен к реальной ситуации.
2. Намеренно занижающие цены (откровенное жульничество). В данном случае мошенники рассчитывают на то, что смогут убедить потенциального заказчика, когда он придет к ним в офис, в том, что значительное увеличение цены при реальном раскладе формируется за счет коэффициентов и что это распространенная практика.
3. Скрывающие, что в расценки не включены позиции, которые значительным образом влияют на конечную стоимость. Такое лукавство часто завлекает клиентов, которых тоже убеждают, что это обычный опыт строительных компаний.

Учитывая то, что строительство, даже самое небольшое, – это процесс сложный, требующий большого внимания, многие заказчики просто в силу нехватки времени и своей неопытности, соглашаются на невыгодные для них условия. Полагая, что если альтернативные компании изначально указывают высокие расценки, то в реальности сметная стоимость объекта окажется непомерно высокой.

Как выявить "подводные камни" и избежать обмана      

Как выявить уловки и избежать обмана в строительстве, чтобы уберечь собственный бюджет и получить действительно добротное строение на многие годы? Нужно изначально быть скрупулезным и внимательно изучать предлагаемые компаниями условия. Одна из распространенных уловок недобросовестных компаний: не включение в расценок на доставку материалов на площадку, умалчивание информации о гарантийных условиях. Часто в предварительный расчет "забывают" включить стоимость фундамента. В итоге сумма, которую заказчик предусматривал изначально для реализации своего плана, может непомерно увеличиться. Безусловно, нужно досконально проверять, соответствуют ли предлагаемые материалы нормативам: какой толщины стеновой материал заложен в проект, какой тип утеплителя, дверных и оконных блоков. Прописаны ли в проекте (смете) позиции утепления фундамента. Хорошо, если среди ваших друзей или хороших знакомых есть проектировщик или человек, имеющий отношение к строительству, который помог бы разобраться в чертежах, смете.